Powrót do listy ofert
Pobierz PDF
Dodaj do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
Warszawa, Włochy
dom na sprzedaż
Ilość pokoi
6
m2
298,00
zł/m2
4 345,64
1 295 000 zł
Opis nieruchomości
Przestronny, rodzinny dom z dodatkowym budynkiem na działalność gospodarczą

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej na terenie osiedla Nowe Włochy, która z pewnością zachwyci Ciebie i członków Twojej rodziny.

Lokalizacja

Osiedle Nowe Włochy jest często nazywane miastem-ogrodem. Niska zabudowa, duża ilość zieleni, parków i zieleńców sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i komfortem niespotykanym w innych częściach Warszawy. Unikalny układ uliczek, klimatyczne miejsca takie jak kasztanowa aleja, Park Kombatantów czy Stawy Koziorożca zachęcają do długich spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Inne ciekawe miejsca w okolicy to m.in. zabytkowy pałac Koelichenów, w którym obecnie działa biblioteka publiczna, czy Dom Kultury z kinem studyjnym ADA, gdzie organizowane są projekcje filmów dla mieszkańców i dodatkowe, pozalekcyjne zajęcia dla dzieci.

Jeżeli jesteś aktywną osobą to z pewnością docenisz bliskość kortów tenisowych, boisk, ścieżek rowerowych, kawiarni i sal ćwiczeń, a jeśli na co dzień poruszasz się samochodem łatwy dojazd do autostrady i tras szybkiego ruchu. Blisko znajduje się Centrum Handlowe Factory, przy sąsiadującej ul. Noteckiej zostało wybudowane nowoczesne publiczne przedszkole, a w otoczeniu działają dwie szkoły podstawowe. Jest to spokojna okolica, w której można czuć się bezpiecznie.

A co najważniejsze: ciesząc się komfortem i spokojem życia na przedmieściach, nie musimy rezygnować ze sprawnej komunikacji publicznej. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 450 metrów od domu, co przekłada się na krótki pięciominutowy spacer. Do ścisłego centrum dojedziemy z pobliskiej stacji nowoczesną kolejką w ciągu zaledwie 12 minut. A w niedalekiej przyszłości, w ramach rozbudowy II linii metra, w okolicy powstanie stacja metra „Połczyńska”, umożliwiająca szybki i wygodny dojazd nie tylko do warszawskiego „city”, ale także na Bulwary Wiślane, Uniwersytet Warszawski, czy Trakt Królewski.

Opis domu

Jeżeli poszukujesz domu lub planujesz przeprowadzkę dokładnie wiesz, jak ważna jest przestrzeń dla rodziny. Dom to nie tylko miejsce do mieszkania, ale przede wszystkim strefa, gdzie wypoczywasz i gdzie rozgrywa się życie rodzinne. Dzięki sporej powierzchni ten dom idealnie spełnia te funkcje – dzieci otrzymają swój własny wymarzony pokój, dodatkową przestrzeń zaaranżujesz na miejsca do wspólnego spędzania czasu, a po pracy odpoczniesz we własnym ogrodzie.

A niezależny budynek gospodarczy? Wyobraź sobie, jak wiele czasu możesz zaoszczędzić prowadząc firmę zaledwie parę kroków od domu. Jednocześnie nic Cię nie rozprasza, jak to często bywa kiedy pracujemy z domu. Tutaj możesz skoncentrować się na tym, co robisz nallepiej, na kluczowych działaniach i rozwoju firmy. A jeśli nie prowadzisz działalności możesz wynająć cały budynek lub jego część i cieszyć się pasywnym dochodem, który każdego miesiąca zasila Twoje konto.

Wchodząc na teren posesji po lewej stronie mijamy niewielki frontowy ogródek, który możesz obsadzić swoimi ulubionymi kwiatami. Będą umilać każde wyjście i powrót do domu. Kierując się dalej po prawej stronie zobaczymy tuje, które na całej długości działki pasem zieleni oddzielają teren od sąsiadów dając poczucie prywatności.

Po lewej stronie znajduje się wejście do domu. Po przekroczeniu progu zimą odczujemy przyjemne ciepło, a latem odświeżający chłodny powiew, dzięki temu, że budynek został porządnie ocieplony.

Na parterze znajdziemy przestronny salon z panoramicznym widokiem na ogród, toaletę, ciche pomieszczenie wykorzystywane do tej pory jako gabinet i strefę techniczną, którą można zaaranżować na domową pralnię z suszarnią, uzyskując dodatkowe miejsce w łazience.

Z poziomu parteru możemy przejść na słoneczny taras położony od zachodu. Jest to idealne miejsce do wypoczynku w kojącym otoczeniu zieleni oraz do cieszenia się naturalnym słońcem zapewniającym dobre samopoczucie.

Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia: komfortowa ze względu na sporą  powierzchnię, bliskość strefy dziennej domu  i przynależny balkon z ładnym widokiem na kwitnącą w sezonie magnolię. Tuż obok znajduje się duża łazienka z oknami i wanną dla fanów długich kąpieli. 

Znajdziemy tu również wygodną, oddzielną kuchnię będącą „sercem” domu: jasną z widokiem na okolicę, dużą ilością szafek i schowków ułatwiających utrzymanie porządku oraz zapewniają przestrzeń do wspólnego gotowania.  Tuż obok znajduje się przylegająca, przestronna i reprezentacyjna jadalnia – idealna do spotkań przy codziennych posiłkach, świetnie sprawdzi się również jako miejsce do organizacji większych, rodzinnych okoliczności.

Schodami przechodzimy na ostatnią kondygnację, gdzie znajduje się jasna łazienka z oknami i trzy sypialnie:

- pokój w barwach cappucinno – przytulna sypialnia z własnym przynależnym balkonem, dużą szafą i ładnym widokiem na otwartą przestrzeń,
- pokój wykończony w intensywnym kolorze malin – przestronna sypialnia, szafy wnękowe na całej długości, dodatkowo wyjście na strych z miejscem do przechowywania rzeczy i  duży balkon na którym można podziwiać zachody słońca,
- pokój pistacjowy – najmniejszy, idealnie sprawdzi się jako sypialnia dla dziecka, pokój gościnny lub pomieszczenie do hobby lub nauki.

Stan techniczny

Oba budynki – mieszkalny i gospodarczy – zostały zbudowane solidną, tradycyjną metodą, dzięki czemu można cieszyć się ich trwałością i bezawaryjnością. Od razu po zakupie przez obecnych właścicieli został przeprowadzony generalny remont obejmujący ocieplenie, wymianę instalacji, okien, poszycia dachowego, instalację centralnego odkurzacza i energooszczędnych rozwiązań obniżających koszty utrzymania domu. W ostatnim czasie zainstalowano nowy zasobnik na wodę połączony z piecem grzewczym, który jest objęty gwarancją jeszcze przez dwa lata. Zakup domu to poważna inwestycja, a wiele domów na rynku wymaga sporych nakładów. Jeśli wybierzesz tę ofertę nie popełnisz błędu i nie narazisz się na kosztowne remonty. 

Główne zalety tej konkretnej nieruchomości

- dobry stan techniczny zapewniający bezproblemową eksploatację, a przede wszystkim spokój nowego właściciela i domowników,

- nieruchomość jest praktycznie całkiem opróżniona i może zostać sprawnie przekazana w posiadanie nowemu właścicielowi – dzięki temu można łatwo zaplanować przeprowadzkę i szybko wprowadzić się do nowego domu,

- dodatkowy budynek gospodarczy, zapewniający przestrzeń do pracy – w budynku znajduje się też duża hala garażowa, gdzie oprócz bezpiecznego parkowania pojazdów możemy przetrzymywać sprzęt sportowy czy sezonowe przedmioty nieużywane na co dzień – problem przechowywania rzeczy w domu zostaje całkowicie rozwiązany,

 - wspaniali i bardzo życzliwi sąsiedzi, bezpieczna okolica, komunikacja publiczna i pełna infrastruktura zaledwie 5 minut od wyjścia z domu,

- budynek gospodarczy lub jego część można wynająć, ciesząc się pasywnym dochodem, który każdego miesiąca zasila konto lub spłaca kredyt hipoteczny.
 
Jeżeli powyższa oferta spełnia Twoje kryteria i wydaje się interesująca – koniecznie zadzwoń i umów się na obejrzenie, chętnie zaproponuję najbliższy możliwy termin prezentacji.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
INS-DS-97
Powierzchnia
298,00 m²
Powierzchnia użytkowa
185,00 m²
Powierzchnia działki
578 m²
Ilość pokoi
6
Szczegóły
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Ilość pięter w budynku
3
Wymiary działki
10x58 m
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Balkon
jest
Ilość balkonów
4
Ilość tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
gont bitumiczny
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
1995
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Alarm
tak
Tarasy
taras
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
25.7 / 15.8 / 25.7 / 16 / 15.8 / 11 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
półotwarta
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
9 m2
Ilość łazienek
2
Powierzchnia łazienki
 m2
Wyposażenie łazienki
WC, wanna, lustro, kabina prysznicowa
Ilość WC
1
Powierzchnia WC
1,8 m2
Kontakt z agentem
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem